任港路南，體育館東路東側地塊商業(yè)及停車(chē)樓項目
監理招標公告（資格后審）
一、本招標項目任港路南，體育館東路東側地塊商業(yè)及停車(chē)樓項目（項目名稱(chēng)）已經(jīng)由 南通市行政審批局 批準建設，工程所需資金現已落實(shí)。現對該項目的工程監理進(jìn)行公開(kāi)招標，擇優(yōu)選定監理人。
二、江蘇建達全過(guò)程工程咨詢(xún)有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜（招標代理）。
三、項目概況：
1、工程地點(diǎn)：任港路南，體育館東路東側、原二機床廠(chǎng)西側
2、工程規模：用地面積約5511平方米，總建筑面積約14286平方米，投資額約5000萬(wàn)元
3、監理服務(wù)期限： 2022年1月至2022年12月
4、工程質(zhì)量要求： 合格
四、標段劃分及相應委托監理范圍：
本次招標工程共分 一 個(gè)標段，相應委托監理范圍（包含但不限于）：施工準備階段、施工階段（含配套施工）、竣工驗收和保修階段（含缺陷責任期）全過(guò)程監理（包括但不限于土建、裝飾、水電安裝、消防、通風(fēng)、智能化、電梯安裝、設備材料采購、室外配套等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查，質(zhì)監、安監、施工許可證等各項報批工作，對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調施工現場(chǎng)各方關(guān)系。
五、申請人應當具備的主要資格條件：
1、申請人資質(zhì)類(lèi)別和等級：必須具有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照和住建部核發(fā)的監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)。
2、擬派項目總監理工程師要求：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)），男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲；且不得為企業(yè)法定代表人或董事長(cháng)或總經(jīng)理。
六、資格審查的必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。
2、財務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
3、申請人沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的，且企業(yè)無(wú)違紀行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）
4、企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級和監理人員應具備的資格條件滿(mǎn)足招標公告要求。
5、資格證明文件中的重要內容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假。
6、監理企業(yè)及總監理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄，投標文件中的重要內容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假。
7、擬派項目總監理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。
8、總監理工程師必須滿(mǎn)足下列條件：
8.1擬派的項目總監理工程師必須為投標企業(yè)正式人員（提供有效的勞動(dòng)合同）；
8.2擬派項目總監理工程師不得為企業(yè)的法定代表人或董事長(cháng)或總經(jīng)理。
9、企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)要求
投標企業(yè)自2017年10月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工驗收日期為準），承擔過(guò)單項工程建筑面積在10000平方米及以上的房屋建筑項目。
業(yè)績(jì)證明材料須提供中標通知書(shū)、監理合同和竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可，竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時(shí)有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章，中標通知書(shū)或監理合同必須經(jīng)過(guò)工程所在地招投標監管部門(mén)備案，若未備案，則須提供工程所在地建設行政主管部門(mén)證明或2020年1月28日以后的項目施工合同信息要素已進(jìn)行歸集。
10、執行《江蘇省工程建設領(lǐng)域違法違紀違規行為防治辦法》（蘇建監[2004]272號）規定，投標企業(yè)及總監理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）。
11、本工程 不 接受聯(lián)合體投標。
12、符合法律法規的其他條件。
七、本次招標項目對投標人擬派監理機構人員配備要求如下表所示：
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崗位
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人員數量
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專(zhuān)業(yè)
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持證上崗要求
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備注
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擬派項目總監理工程師
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1名
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房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)
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① 國家注冊監理工程師，注冊專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)；
②男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲；
③擬派總監不得為企業(yè)法定代表人或董事長(cháng)或總經(jīng)理。
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須常駐施工現場(chǎng)
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專(zhuān)業(yè)監理工程師
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1名
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房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)
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具有國家注冊監理工程師執業(yè)資格證書(shū)或取得專(zhuān)業(yè)監理工程師業(yè)務(wù)培訓合格證書(shū)或通過(guò)監理行業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)監能力水平評價(jià)。
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其中至少1名需有《工程質(zhì)量檢測見(jiàn)證取樣人員崗位證書(shū)》
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1名
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機電安裝專(zhuān)業(yè)
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監理員
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2名
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省外的專(zhuān)業(yè)監理工程師及以上執業(yè)資格或取得江蘇省內的監理員業(yè)務(wù)培訓合格證書(shū)或通過(guò)監理行業(yè)協(xié)會(huì )監理員能力水平評價(jià)。
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總 計
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5名
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備注：
（1）以上人員配備為最低限度要求，投標人必須滿(mǎn)足上述各項基本要求，若不滿(mǎn)足，視為不實(shí)質(zhì)性響應招標文件。
（2）監理單位必須按招標人要求適時(shí)配備相應監理人員，并確保人員到位。所有監理人員均須在投標單位注冊，身體健康，男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲。當人員不能滿(mǎn)足工程進(jìn)展要求時(shí)，招標人有權要求增加相應專(zhuān)業(yè)監理員或更換有關(guān)監理人員。如出現中標監理單位人員不到位或不滿(mǎn)足工程進(jìn)展要求的情況，招標人有權采取加大處罰力度，要求及時(shí)整改到位等措施，直至解除監理合同，并不支付任何費用。
（3）表中所列人員的監理證書(shū)應為建設行政主管部門(mén)或監理行業(yè)協(xié)會(huì )核發(fā)。
（4）擬派項目總監理工程師、專(zhuān)業(yè)監理工程師及監理員的專(zhuān)業(yè)以注冊證書(shū)中的注冊專(zhuān)業(yè)或所學(xué)專(zhuān)業(yè)（學(xué)歷證書(shū)中的專(zhuān)業(yè)）或職稱(chēng)評定的專(zhuān)業(yè)均可。
（5）根據《關(guān)于進(jìn)一步加強全省監理人員從業(yè)管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號）文件要求：取得企業(yè)工商注冊所在地省級建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程類(lèi)二級注冊執業(yè)資格、省監理工程師以及省監理員證書(shū)的省外監理人員，在我省只能擔任監理員。
八、招標文件的獲取
8.1本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，擬參與投標的單位可以于2021年12月17日17點(diǎn)前與招標代理單位聯(lián)系至招標代理公司領(lǐng)取招標文件等資料（領(lǐng)取文件前，投標單位需將營(yíng)業(yè)執照掃描件、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)、法定代表人授權委托書(shū)發(fā)送至招標代理郵箱，周六周日不辦理上門(mén)領(lǐng)取資料的相關(guān)事宜）。
8.2招標文件每套售價(jià)300元，無(wú)論投標人是否中標，售后不退。
九、投標文件的遞交
（1）投標文件遞交截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2021年12 月23日 9時(shí)30分，文本投標文件遞交地點(diǎn)為南通市啟瑞廣場(chǎng)5樓會(huì )議室開(kāi)標室。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
十、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南通沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司（http://www.ew148.com/）官網(wǎng)上發(fā)布。
十一、如發(fā)現投標人遞交的資格審查材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良紀錄，并上報有關(guān)部門(mén)。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔一切責任和損失。
十二、評標辦法（綜合評估法），詳見(jiàn)招標文件第二章。
十三、聯(lián)系方式
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招標人
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江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司
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招標代理機構
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江蘇建達全過(guò)程工程咨詢(xún)有限公司
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地址
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南通市崇文路1號啟瑞廣場(chǎng)1幢16樓
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地址
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南通市世紀大道18號恒隆國際B幢14樓1412室
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聯(lián)系人
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陳先生
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聯(lián)系人
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崔雋
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電話(huà)
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0513-850655778
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電話(huà)
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18051668293
郵箱：1554928213qq@.com
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2021年12月13日
